“没有样板，不准开工；不经四方联审，不准批量施工。”走进三正鹏程上花园二期工地，一条醒目的红色横幅悬挂在入口处，这不仅是项目的施工准则，更是其对品质坚守的鲜明注脚。近日，笔者实地探访该项目了解到，从一块铝板的拼接精度到整栋建筑的外立面呈现，项目已构建起覆盖“设计-生产-施工-交付”的全链路闭环管控体系，为2025年10月预售、2027年12月整体交付提前筑牢质量根基。

      样板先行：毫米级精度定义施工标准

      “先看实体样板，再推工序落地”已成为项目工程常态化的固定流程。在每道工序全面展开前，建设、设计、监理、施工四方主体必须齐聚实体样板现场，完成联合技术交底与验收确认，方可进入大面积施工阶段。

      在铝模工艺样板间内，笔者注意到，墙体表面平整度误差严格控制在4毫米以内。项目负责人介绍：“铝模板具有高强度、拼缝严密的特性，一次成型后可免除传统抹灰工序，不仅缩短了施工周期，更从根本上消除了空鼓、开裂等质量隐患。”这种以实体样板为“标尺”的施工模式，确保了每一道工序都有可参照的精准范本。

      材料管控：三重验证筑牢品质底线

      “材料质量是工程的底线，容不得半点妥协。”项目工程技术部负责人强调，所有关键材料均实行“进场核验-过程抽检-第三方送检”的三重验证机制：香槟金铝板、Low-E玻璃、建筑型材等首批次材料须随附原厂质保书、二维码溯源信息及第三方检测报告；进场后现场随机抽样，再次送至权威机构检测，通过双重比对严格杜绝“货不对板”现象。

      以门窗幕墙工程为例，该项目已累计完成43个批次材料送检，合格率达100%。通过严苛的材料筛选与验证流程，从源头上保障了建筑品质的可靠性。

      责任追溯：全周期管理锁定质量终身制

      为压实质量责任，项目建立工程质量追溯制度，每道施工工序的隐蔽验收记录、实测实量数据、现场影像资料记录在案，确保每道工序均可追溯到具体班组与责任人。同时，项目推行合作方评估制度，每月对设计单位、总包单位、监理单位及材料供应商进行考评，项目完成后考评不合格单位直接列入合作黑名单，杜绝后续项目合作可能。

      这种“责任到人、全程留痕”的管理模式，为建筑品质提供了长效保障机制。

      细节防护：全周期措施护航交付品质

      “成品保护不到位，前期努力可能功亏一篑。”在施工现场，笔者看到，铝板、玻璃等材料进场后首先覆盖防刮膜，转角部位加装护角，运输过程采用定制缓冲包材；安装完成后，外立面再整体覆盖防尘膜，有效避免交叉污染。针对南方多雨的气候特点，项目特别增加整体外墙淋水试验，模拟台风暴雨极限工况，确保交付后实现“外墙、门窗不渗漏”的防水效果。

      标准输出：树立行业品质升级范本 

      “我们不仅是在建好一个项目，更是在沉淀一套可复制、可迭代的高品质建造标准。”三正地产工程技术管理部相关负责人表示，未来所有新开发项目将全面沿用“样板先行+三重验证+质量追溯”的组合管理模式。

      业内人士评价，在当前房地产行业竞争趋于同质化的背景下，三正地产以品质为核心竞争力，将市场竞争从“价格战”转向“品质战”，为莞深都市圈“好房子”建设提供了可量化、可推广的参考样本。

      据悉，随着项目住宅多栋楼主体结构突破12层、配建36班小学实现部分结构封顶，鹏程上花园二期计划于今年10月正式开盘。购房者不仅将享受到“负分摊”空间的高得房率优势，更能体验到覆盖全生命周期的硬核品质保障体系，见证莞深区域人居品质的新标杆。