在楼市持续分化的背景下，三正鹏程上花园凭借其精准的产品定位与创新设计，上半年销售额领跑市场，其中建面约115-126㎡四房户型成为区域“现象级”爆款。与此同时，项目通过丰富的社群活动打造全龄友好社区，进一步强化“城市藏品”价值。

      爆款户型解析：以空间场景定义品质生活

      三正鹏程上花园的热销密码，源于其对人居需求的深度洞察。其主力户型115-126㎡四房通过“阳光广度”“生活温度”“品质深度”三大维度，重新定义城市高品质居住标准。

四开间朝南，最大化自然馈赠。该户型采用全明方正设计，开间达11.7-12.6米，实现客厅、主次卧及书房四开间朝南，确保全天候采光通风。购房者反馈：“清晨阳光直达卧室，傍晚一家人在阳台共享天伦，这种体验远超预期。”

      LDKB一体化，重构家庭互动场域。打破传统空间分割，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开放式“家庭社交中心”。U型厨房与餐客厅联动的设计，让烹饪、育儿、会客场景自然融合，契合现代家庭对高效与温情的双重需求。

      双阳台布局，提升生活附加值。南北对流阳台兼顾功能性与景观性，南向景观阳台可改造为瑜伽区、植物园或休闲角；北向生活阳台则整合洗衣、收纳功能，形成“洗晒动线闭环”。项目负责人表示，“双阳台设计不仅提升居住舒适度，更满足购房者对空间拓展的隐性需求。”

      社群活动点燃夏日，构建“鹏友式”生活圈

      在产品力之外，三正鹏程上花园通过暑期社群活动强化社区黏性，以“鹏友荟”为平台打造全龄段欢乐场景。

      7月12-13日，“零食套圈大战”与“烧烤派对”吸引近百组家庭参与，现场欢声不断；7月26-27日，DIY奶油胶风扇、自助冰粉制作等活动，以创意手作为载体促进邻里互动。业主李女士表示：“从亲子游戏到手工课堂，社区活动让邻里关系从‘点头之交’升级为‘挚友’。”

      森系园林赋能避暑经济，定义城市微度假

      项目斥资打造的约3.5万㎡森系园林，成为夏日避暑亮点。晨间树影廊架下的穿堂风、迎宾叠水簌簌轻响、全龄架空层的多功能空间，共同构成“自然空调房”体系。业内专家指出：“在高温常态化背景下，社区微气候已成为购房决策的关键因素。”

      从产品创新到社群运营，三正鹏程上花园以“长期主义”思维回应市场对品质生活的追求。随着余货告急，项目正成为区域改善型需求的标杆之选。